Le cabinet lillois immobilier RICHOU Investissement vous permet de payer moins d’impôt grâce à des conseils personnalisés en placements immobiliers locatifs neufs. 

Comme il existe des dispositifs adaptés à chaque situation, RICHOU Investissement réalise des études personnalisées pour une meilleure défiscalisation et optimisation des placements.

Réduire les impôts est accessible à tous les contribuables imposables non pas uniquement aux plus aisés.

 

Le placement privilégié des français

Les mesures mises en place par le gouvernement permettent aux investisseurs de financer leurs biens en partie grâce aux réductions d’impôts.

La composition et le montant de l’impôt déterminent un avantage fiscal.

 

Les avantages des différents dispositifs en matière de défiscalisation

 

  • Le LMNP AMORTISSABLE

Vous économisez la TVA lors de votre acquisition et vous percevez des loyers nets d’impôt et de CSG CRDS pendant 20 à 30 ans.

 

  • LE LMNP CENSI-BOUVARD

Vous économisez la TVA lors de votre acquisition et la réduction d’impôt potentielle est de 11 % du prix de revient répartie sur 9 ans, soit 3667 € plafonné à 300 000 € d’investissement par an.

 

  • Le Pinel et le Pinel Outre-Mer

Pour le dispositif concernant la loi Pinel, la réduction d’impôt est de 21 % du prix de revient plafonné à 300 000 € d’investissement (6 000 € par an pendant 9 ans, puis 3 000 € par an pendant 3 ans).                                                                

Pour le dispositif Pinel Outre-mer, la réduction d’impôt est de 32 % du prix de revient plafonné à 300 000 € d’investissement par an (soit 9 667 € par an pendant 9 ans puis, 3 000 €  par an pendant 3 ans).

                                                             

  • Le dispositif Nue-Propriété

Il y a économie d’impôt sur les revenus fonciers (TMI et CSG CRD) et possibilité de réduction ISF.

 

  • Le dispositif Malraux

La réduction potentielle d’impôt est de 30 % du montant des travaux dans la limite de 100 000 € annuels soit une réduction maximale de 30 000 € par an (si l’immeuble est situé en secteur sauvegardé).

 

  • Le dispositif Déficit Foncier      

Il a déduction du montant des travaux réalisés sur l’ensemble des revenus fonciers positifs, puis imputation d’un déficit foncier de 10 700 € maximum sur le revenu global.

 

  • Le dispositif Monuments Historiques

Déduction de ses revenus et sans limite l’intégralité des déficits fonciers.

 

Important : Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.  


Vous pouvez retrouver nos programmes neufs en immobilier à Lille !

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