Programme immobilier Pinel 2017 à Lille

Richou investissement  Investissement immobilier / Lille

16 place du Général De Gaulle, 59000 Lille

Ouvert en ce moment  •  09h00-12h30 / 14h00-18h00


En plein cœur de Lille, le cabinet immobilier RICHOU investissement vous propose des programmes immobiliers neufs Pinel. Nos offres se composent d’appartements neufs dans des résidences de standing et de maisons neuves en lotissements. Ces biens peuvent être votre résidence principale, ou vous permettre d'investir en Loi Pinel pour de la demande locative.

Nos programmes immobiliers Pinel 2017 couvrent la métropole lilloise mais aussi tout le territoire national.


Les avantages de la loi Pinel à Lille

Avec la loi Pinel, améliorant le Duflot, vous pourrez investir dans un bien immobilier locatif neuf et bénéficier de :  

1° Une réduction d'impôt

La réduction fiscale dépend de la durée d’engagement :

  • 12 % sur 6 ans
  • 18 % sur 9 ans
  • 21 % sur 12 ans

Plus précisément, vous bénéficierez d’une réduction d’impôt totale pouvant aller jusqu’à 63 000 € :

  • Pendant 9 ans de 6000 € par an de réduction d’impôt
  • Puis pendant 3 ans de 3 000 € par an de réduction d’impôt

Avec le dispositif Pinel 2017, vous pourrez défiscaliser vos revenus dés 2019 ou 2018 voire même dès 2017, suivant vos attentes.


2° La possibilité de louer à un membre de sa famille.

Vous pourrez aujourd’hui louer un logement à vos parents ou à vos enfants s’ils sont détachés de votre foyer fiscal, tout en bénéficiant d'avantages fiscaux.


3° La constitution d’un patrimoine

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4° Revenus complémentaires

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5° Un placement pour la retraite.

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Les conditions d'éligibilité à la loi Pinel


1° Les programmes immobiliers doivent être implantés dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l’offre et la demande de logements.


C’est-à-dire dans :

  • Les zones Abis, Paris et 1ère couronne, cote d'Azur pour certaines villes,
  • Les zones A, les grandes métropoles et grandes villes en France 
  • Les zones B1, les grandes villes dans des agglomérations de communes de plus de 250000 habitants
  • Les zones B2 (sous agréments), les villes dans des agglomérations de communes de plus de 50 000 habitants


2° L'investissement est plafonné à 300.000€ par an, en 1 ou 2 investissements.


3° Le plafond de prix au m² est fixé à 5500€/m². 


3° Les logements doivent être aux normes écologiques BBC ou RT 2012


4° L'investisseur doit louer le logement nu pour un usage d'habitation principale pendant au moins 6 ans (années pleines), ou 9 ou 12.  


5°Les loyers sont plafonnés en fonction des zones définies Abis, A, B1, B2 sur agrément


6° Les ressources des locataires sont également plafonnées


7° L'engagement de location doit prendre effet dans les 12 mois qui suivent la date d’achèvement des travaux de l'immeuble (DAT) ou de son acquisition si elle est postérieure.

Horaires

  • Lun. 09:00 12:00 14:00 18:00
  • Mar. 09:00 12:00 14:00 18:00
  • Mer. 09:00 12:00 14:00 18:00
  • Jeu. 09:00 12:30 14:00 18:00
  • Ven. 09:00 12:30 14:00 17:00
  • Sam. fermé
  • Dim. fermé